太平洋房屋 林忠賢 0922-583777 真誠專業 深得信賴

目前日期文章:201203 (35)

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珍愛麗源4F
房屋特色:
1.中正特區.低總價三房車位
2.通風採光好.戶數單純
3.鄰學校.公園.中山高.交通便捷
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基本資料:
地址 桃園縣桃園市敬二街
總價 688萬 (含車位)
   
坪數 40.23坪(主建+附屬+公設+權車)
格局 3房/2廳/2衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 4樓/8樓
屋齡 11年
朝向 坐西朝東
管理費/收取方式 2036元/月繳
建物構造  
外牆建材  
邊間  
採光
車位 有 
鄰近公園 中正公園
鄰近學區 莊敬國小
公車站名 市民公車
權狀資料 
主建物 21.93坪
附屬建物 2.44坪
公共設施 8.36坪
土地登記 6.17坪
主建物+附屬 24.37坪
權狀車位 7.5坪
客戶服務      該路段成交行情資料, 歡迎電話洽詢: 0922-583-777 林忠賢
  
 
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凱悅假期11F
房屋特色:
1.大三房.三面採光.前後陽台
2.屋況良好.屋主惜售
3.社區管理嚴謹.生活機能佳
4.出入方便.四通八達.門前即有公車站牌
5.低管理費

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基本資料:
地址 桃園縣桃園市大業路一段
總價 638萬 (含車位)
   
坪數 45.38坪(主建+附屬+公設+權車)
格局 3房/2廳/2衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 11樓/13樓
屋齡 16年
朝向 坐西朝東
管理費/收取方式 895元/月繳
建物構造  
外牆建材  
邊間  
採光 三面採光
車位 有 
鄰近公園 河濱公園
鄰近學區 大業國小
公車站名 市民公車
權狀資料 
主建物 22.65坪
附屬建物 4.11坪
公共設施 4.62坪
土地登記 6.42坪
主建物+附屬 26.76坪
權狀車位 14
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陽明公園華夏4F
房屋特色:
1.後站稀有大坪數華夏
2.可停兩部車
3.未來捷運G06出口
4.三面採光格局方正
5.低管理費

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基本資料:
地址 桃園縣桃園市三和街
總價 1100萬 (含兩車位)
   
坪數 77.18坪(主建+附屬+公設+權車)
格局 4房/2廳/2衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 4樓/6樓
屋齡 21年
朝向 坐北朝南
管理費/收取方式 1000元/月繳
建物構造  
外牆建材  
邊間  
採光 三面採光
車位 二個 
鄰近公園 陽明公園
鄰近學區 陽明高中
公車站名 市民公車
權狀資料 
主建物 55.53坪
附屬建物 4.97坪
公共設施 16.68坪
土地登記 16.4坪
主建物+附屬 60.5坪
權狀車位  
客戶服務      該路段成交行情資料, 歡迎電話洽詢: 0922-583-777 林忠賢
 
*該路段成交行情資料, 歡迎電話洽詢: 0922-583-777 林先生 

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中悅春天廣場7F
房屋特色:
1.落地窗:西朝東  大門:南朝北
2.一層一戶.隱密性高.稀有轉售
3.三間套房.B1三車位
4.中悅經典代表作.花崗石材打造.大理石對紋地磚.一流建材.品質保證
5.公設齊全.室內溫水泳池全年開放
6.經國重劃區.增值可期
 
01 02 03 05 
06 08 11 14  
   
基本資料:
地址 桃園縣桃園市經國路
總價 2880萬 (含車位)
寬限期間內
每月應付利息
新台幣108,761元
(預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.5%,還款年限20年,寬限年限3年計算)
坪數 128.23坪(主建+附屬+公設+權車)
格局 5房/2廳/4衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 7樓/13樓
屋齡 12年
朝向
管理費/收取方式 6743元/月繳
建物構造  
外牆建材  
邊間  
採光  
車位 三個 
鄰近公園 藝文公園
鄰近學區 經國國中
公車站名  市民公車
權狀資料 
主建物 69.26坪
附屬建物 9.81坪
公共設施 18.3坪
土地登記 11.92坪
主建物+附屬 79.07坪
權狀車位 30.86坪
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中悅春天廣場9F
房屋特色
中悅建設.品質保證  社區稀有轉售.要買要快  
客餐廳空間超大舒適  樓層適中品味不凡.  
花崗石建材 24小時皇室特勤管理.
住戶水平優漂亮中庭花園.

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基本資料:
地址 桃園縣桃園市經國路
總價 2580萬 (含車位)
寬限期間內
每月應付利息
新台幣108,761元
(預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.5%,還款年限20年,寬限年限3年計算)
坪數 105.01坪(主建+附屬+公設+權車)
格局 4房/2廳/4衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 9樓/19樓
屋齡 12年
朝向 西
管理費/收取方式 5669元/月繳
建物構造  
外牆建材  
邊間  
採光  
車位 兩個 
鄰近公園 藝文公園
鄰近學區 經國國中
公車站名  市民公車
權狀資料 
主建物 61.48坪
附屬建物 8.01坪
公共設施 14.95坪
土地登記 10.19坪
主建物+附屬 69.49坪
權狀車位 20.57坪
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世紀風華6F (533390)
房屋特色:格局方正 動線流暢屋主少住 屋況良好稀有出售 敬請把握
                      IMG_0251 IMG_0250 IMG_0256 IMG_0258 IMG_0248 IMG_0263 IMG_0268  
 
基本資料:
地址 桃園縣桃園市莊敬路二段
總價 738萬 (含車位)
寬限期間內
每月應付利息
新台幣31,111元
(預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.5%,還款年限20年,寬限年限3年計算)
坪數 40.38坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 4.12坪
格局 3房/2廳/2衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 6樓/14樓
屋齡 8.6年
朝向
管理費/收取方式 1790元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間
採光 2面
車位 有 ,坡道平面
鄰近公園 中正公園
鄰近學校 莊敬國小
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 20.60坪
附屬建物 3.01坪
公共設施 7.56坪
土地登記 4.12坪
主建物+附屬 23.61坪
權狀車位 9.21坪
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梵谷星空7F (532466)
房屋特色:二年屋 屋況美典雅鄉村風裝潢鄰近桃園夜市

 
基本資料:
地址 桃園縣桃園市大連二街
總價 968萬 (含車位)
寬限期間內
每月應付利息
新台幣40,807元
(預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.5%,還款年限20年,寬限年限3年計算)
坪數 45.46坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 4.77坪
格局 3房/2廳/2衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 7樓/15樓
屋齡 1.8年
朝向 西南
管理費/收取方式 2020元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間
採光 2面
車位 有 ,坡道平面
鄰近公園 東埔公園
鄰近學校 北門國小
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 21.24坪
附屬建物 3.60坪
公共設施 10.56坪
土地登記 4.77坪
主建物+附屬 24.84坪
權狀車位 10.06坪
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胡錦濤對兒子胡海峰的告誡

1.說話要用腦子,做事慎言,話多無益。講話不要只顧一時痛快。信口⋯⋯開河,以為人家給你笑臉就是欣賞,沒完沒了的把掏心窩子的話都講出來,結果讓人家徹底摸清了家底,還偷笑你。

2.遇事不要急於下結論,即便有了答案也要等等,也許有更好的解決方式,站在不同的角度就有不同答案,要學會換位思維。

3.對小人一定要忍讓,退一步海闊天空,實在不行把屬於自己的空間也丟給他們,讓他們如鶯燕舞般陶醉吧.大人大度量.惹著小人就等於惹了麻煩,所以要敬而遠之.

4.這世道沒有無緣無故的愛,也沒有無緣無故的恨,不要參與評論任何人,做到心中有數就可以了。誰也沒有理論依據來界定好人與壞蛋,其實就是利益關係的問題.

5.做事情一定要事先設立道德底線,小偷也清楚有些東西是絕對不能偷的。所以說事情萬萬不可做絕,落井下石的事絕對不要幹,給人方便給已方便.

6.對於那些經常找你麻煩甚至欺負你的人,能忍則忍,沒必要時刻與莽夫過不去。但一定要給他攢著,新仇舊怨積累起來,正義和真理就屬於你了,! 那麼瞅准機會一定要徹底教訓他一次,在法律賦予的許可權以內,往死裡揍,讓小子永遠記住:除了你爹,沒人會慣你這些臭毛病.

8.明槍易躲,暗箭難防,背後算計你的小人永遠不會消失,這是中國特色。小人不可得罪,同樣小人也不可饒恕,這是萬世不變的真理。說到底小人也有心小的一面,對待這種人要穩准狠,你可以裝做什麼也沒發生,天下太平,萬事大吉,然後來個明修棧道,暗渡陳倉,以毒攻毒。讓小子知道:小人也不是誰都可以做的,做好人要有水準,做小人同樣有難度.

9,對待愛你的人一定要尊重。愛你是有原因的,不要問為什麼。接受的同時要用加倍的關愛回報。但是千萬不要欺騙人家的感情。愛是最珍貴的財富,這是你用錢買不來的財富。不要讓事業上的不順影響家人,更不要讓家庭的糾紛影響事業。那樣做很不划算,家人和事業都受影響,甚至損失。男人要善於扛事,要把眼淚咽下去。記住:輕視人家付出的情感就等於蔑視自己;玩物喪志,玩人喪德,愛人是一種美德。

10.背後誇獎你的人,知道了要珍藏在心裡,這裡面很少有水分。當面誇獎你那叫奉承,再難聽些叫獻媚,你可以一笑而過,就當什麼也沒發生。也許不久就有求於你,對於那種當眾誇獎你的人,就疏忽不得了。也許你轉過身去,就用指頭戳你。掌握一條原則:逢人多貶自己,少誇別人,選先評優的時候除外。

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李鴻源推動居住正義的三大方針

 買購不動產新聞台 (2012-03-21)   MyGoNews林承志
內政部李鴻源部長至立法院內政委員會進行第8屆第1會期施政報告。
【MyGoNews林承志/台北報導】內政部李鴻源部長至立法院內政委員會進行第8屆第1會期施政報告。報告首先說明,內政部將落實總統提出「黃金十年」國家發展願景政策,及行政院長陳所揭示推動「富民經濟」的施政方向,創新求變落實推動各項政策,更提出落實居住正義政策的三大方針,1)不動產交易透明化,2)推動住宅法實施,3)平衡區域住宅發展。

李鴻源相關口頭施政報告以「提升治理效能,健全公民參政」、「推動人口政策,營造婚育環境」、「推動移民政策,延攬國際人才」、「善用科技設備,強化治安偵防」、「宏觀防災視野,確保國土安全」、「建設永續家園,推動節能環境」及「落實居住正義,推動住宅政策」等7項重要施政重點,進行重點報告。

其中有關落實居住正義推動住宅政策,李鴻源表示,為促進不動產交易價格資訊透明化,將研訂相關子法並規劃建置「不動產交易實價登錄及查詢系統 」。

此外,也將依行政院核定之整體住宅政策實施方案及「住宅法」架構,完成既有合宜住宅與社會住宅興建,提供國民依其不同需求與財務條件,並以購屋或租屋方式取得適宜住宅,另藉由輔導及獎勵民間自行成立租屋服務平台,推動健全租屋市場,營造無障礙住宅及社區環境、協助弱勢及一般受薪民眾居住需求,並創造公平的租、購屋機會 。

最後則將重心放於平衡區域住宅供需,研議應用便捷和快速道路及其他措施,紓解核心區域居住壓力。

另外,李鴻源也表示,本會期仍然有許多法案需立法委員先進支持,包括推動健全災害防救體制,提升整體防救災效能之「災害防救法」部分條文修正草案、建立行政區劃法源依據,做為因應未來國土空間改造之「行政區劃法」草案、落實溼地保育、復育的「溼地法」草案及其他攸關民生議題之重要法案,期盼在本會期能夠順利通過,以利政務推動。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

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住宅新進化  社區造鎮面面觀


(文/胡嘉玲)當都市越來越擁擠,都會區的房價與土地成本日益飛漲,居住在都市所付出的代價往往與獲得的生活品質不成正比。於是,透過都市更新或在市郊新市鎮所重新開發的大型社區,由於擁有整體規劃與豐富公設,總是成為房市焦點。

房市起飛引爆造鎮潮     


「當時我們社區的房子很熱門,簡直要用搶的才買得到,」住在國內第一個大型造鎮案「宏國大鎮」的張媽媽形容,「我覺得房子不錯,後來也找了許多親戚朋友來當鄰居。」台北汐止的「宏國大鎮」推出後,靠著低價、大品牌,在短短兩、三個月內一千多戶全數銷售一空,更為台灣房市掀起「數大便是美」的造鎮熱潮。

不過,有些建案雖然推案量大,卻沒有相關的配套措施,台灣房屋研究中心執行長邱太煊認為,若建商能連道路重新規劃、整地、污水下水道、纜線管路、景觀、公共設施都一併推動,將更為提升整體的居住品質。

打造綠色家園刻不容緩

社區造鎮的風潮從未停歇,不過建商的造鎮早已從以往單純蓋房子,轉變成開始思考要帶給住戶什麼樣的願景與承諾。社區不只是房子與房子的集合而已,台南藝術大學視覺藝術學院院長曾旭正指出,「一個成功的社區,必須要做整體、統一的開發,在做公共設計時,更要思考到居民需要的生活與空間。」

在這幾年地球暖化的危機下,氣溫極端炎熱酷寒,大自然亦是異象頻頻,許多國家開始嘗試以綠能造鎮,藉由邁向低碳家園,為下一代存一個永續發展的未來。在西班牙的拉里奧哈省就有由3000戶住宅組成的綠色小鎮,除了節能減碳,住宅設計亦與環境共生,而阿拉伯聯合大公國的阿布達比更看好綠色潮流,將在2020年打造出一個有4萬居民的綠色城市--馬斯達,可預見低碳社區將是未來世界的潮流。

在台灣,政府與建商也沒有忽略了這股綠色狂潮,開始推動綠能住宅,藉由低建蔽率、高綠覆植栽、維護生態、基地保 水等概念,並在建築設計與施工過程中,減少二氧化碳及廢棄物的產生,並採用環保節能的產品。這些做法與概念並非曲高和寡,而是不得不前進與面對的趨勢。對於支持地球永續發展、樂活生活品質的購屋族來說,購屋也不再只是購買一個居住空間的行為,更是對生活態度與理念的追求。

阿布達比將於2020年打造出一個嶄新的綠色城市--馬斯達  圖片來源:馬斯達官網
台南藝術大學視覺藝術學院院長曾旭正

智慧家庭引發住宅革命

除了環保綠能的趨勢,智慧家庭更是未來決定社區價值的關鍵。科技左右我們的生活,在住宅中也是無所不在。正因為科技為居家生活帶來的舒適性與便利性,現在的社區營造中許多都會納入智慧家庭的設計。其實,智慧家庭的概念在國際上早已成熟,不但歐美已相當風行,根據研究指出,在南韓未來的新建社區也將有超過8成以上會使用。 
智慧餐桌可選擇今日想吃的菜餚,並可貼心地替全家記錄每天的營養攝取 

把科技融入生活,利用智慧家庭系統讓能源使用更有效率、讓生活更安全、讓父母的健康獲得更好照顧...,透過數位工具,讓房子不再只是單純的建築空間,房子才能為生活品質加值。

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國際村12F (532741)
房屋特色:公設齊全管理嚴謹三房改二房屋況極佳

 國際村12F (532741)1 國際村12F (532741)2 國際村12F (532741)3 國際村12F (532741)4 國際村12F (532741)5  
基本資料:
地址 桃園縣桃園市莊敬路一段
總價 628萬 (含車位)
寬限期間內
每月應付利息
新台幣26,474元
(預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.5%,還款年限20年,寬限年限3年計算)
坪數 45.09坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 5.76坪
格局 2房/2廳/2衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 12樓/17樓
屋齡 16.8年
朝向
管理費/收取方式 1850元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間
採光 3面
車位 有 ,坡道平面
鄰近公園 中正公園
鄰近學校 同安國小
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 20.88坪
附屬建物 2.40坪
公共設施 8.18坪
土地登記 5.76坪
主建物+附屬 23.28坪
權狀車位 13.63坪
客戶服務      林忠賢  0922-583777
 

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世界花園2F (532460)
房屋特色:三房車位邊間採光佳屋況佳

 世界花園2F (532460)1 世界花園2F (532460)2 世界花園2F (532460)3 世界花園2F (532460)4 世界花園2F (532460)5  
基本資料:
地址 桃園縣桃園市永安路
總價 598萬 (含車位)
寬限期間內
每月應付利息
新台幣25,209元
(預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.5%,還款年限20年,寬限年限3年計算)
坪數 43.85坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 5.86坪
格局 3房/2廳/2衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 2樓/9樓
屋齡 12.1年
朝向 東南
管理費/收取方式 1561元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間
採光 3面
車位 有 ,坡道平面
鄰近公園 溫州公園
鄰近學校 慈文國中
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 23.22坪
附屬建物 3.25坪
公共設施 9.33坪
土地登記 5.86坪
主建物+附屬 26.47坪
權狀車位 8.05坪
客戶服務     林忠賢   0922-583777

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紐約四季3F (525408)
房屋特色:格局方正.採光明亮近學區.公園生活機能佳歡迎鑑賞
   
基本資料:
地址 桃園縣桃園市永安北路
總價 798萬 (含車位)
寬限期間內
每月應付利息
新台幣33,640元
(預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.5%,還款年限20年,寬限年限3年計算)
坪數 41.55坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 5.37坪
格局 3房/2廳/2衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 3樓/9樓
屋齡 6.6年
朝向
管理費/收取方式 2047元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間
採光 2面
車位 有 ,坡道平面
鄰近公園 瑞慶公園
鄰近學校 同德學區
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 21.23坪
附屬建物 4.30坪
公共設施 16.02坪
土地登記 5.37坪
主建物+附屬 25.53坪
權狀車位 0.00坪
客戶服務      林忠賢   0922-583777
 

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經國龍邸5F (531629)
房屋特色:藝文特區碩果僅存超低總價優質社區室內坪數大
 經國龍邸5F (531629)1 經國龍邸5F (531629)2 經國龍邸5F (531629)3 經國龍邸5F (531629)4 經國龍邸5F (531629)5  
基本資料:
地址 桃園縣桃園市天祥七街
總價 538萬 (含車位)
寬限期間內
每月應付利息
新台幣22,680元
(預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.5%,還款年限20年,寬限年限3年計算)
坪數 34.43坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 6坪
格局 2房/2廳/2衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 5樓/7樓
屋齡 17.3年
朝向 東南
管理費/收取方式 800元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間
採光 2面
車位 有 ,坡道平面
鄰近公園 藝文公園
鄰近學校 經國國中
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 25.86坪
附屬建物 2.26坪
公共設施 6.31坪
土地登記 6.00坪
主建物+附屬 28.12坪
權狀車位 0.00坪
客戶服務     林忠賢  0922-583777
 
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日和長虹9F (531723)
房屋特色:高樓層 景觀棒周邊賣場 商圈林立㊣春日路旁

 日和長虹9F (531723)1 日和長虹9F (531723)2 日和長虹9F (531723)3 日和長虹9F (531723)4 日和長虹9F (531723)5   
基本資料:
地址 桃園縣桃園市春日路
總價 520萬
寬限期間內
每月應付利息
新台幣21,921元
(預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.5%,還款年限20年,寬限年限3年計算)
坪數 34.39坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 3.75坪
格局 3房/2廳/2衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 9樓/18樓
屋齡 13.8年
朝向 西
管理費/收取方式 1020元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間
採光 2面
車位
鄰近公園 大檜溪公園
鄰近學校 大業國小
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 25.31坪
附屬建物 3.07坪
公共設施 6.01坪
土地登記 3.75坪
主建物+附屬 28.38坪
權狀車位 0.00坪
客戶服務     林忠賢   0922-583777
   
 

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搬到桃園 1成網友有意願

 

(中央社記者馮昭台北20日電)好房網今天公布「非市中心居住意向」網路調查結果,交通生活機能優勢是台北人捨不得離開的主因。若有交通補貼,5成1網友考慮搬到新北市,1成1考慮未來1年到桃園中壢買房子。

內政部長李鴻源提出「核心疏壓,平衡區域住宅供需」政策,將研議提高房貸額度和補貼在桃園中壢購屋者的捷運通勤費作為誘因。

好房網分析,從網路調查結果來看,透過提高首購族優惠房貸額度和捷運交通補貼「把人搬出雙北市」政策,尚未引爆新移民風。

合宜住宅與 1字頭房價話題熱門,好房網民調卻顯示,僅25%網友考慮購買,51%民眾不考慮。主要原因是擔心交通不便、學區生活商圈不完善、房屋保值性低及居民素質不高。

好房網調查,能吸引新移民目光的前3項條件是車程30至40分鐘,30坪總價新台幣600至800萬元,屋齡5年以下。

好房網分析,可見自住購屋者不被超低房價迷惑,新北市2字頭才是房市顯學。捷運板南、淡水、新莊線末端,以及汐止、五股區,新成屋都在2字頭,是新北市潛力新星。

好房網對25歲以上網友進行「非市中心住居意向調查」,時間為3月1至12日,總計回收978份問卷。1010320

 

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從領先指標看 整體經濟穩定 房市逐步回溫

2012/3/14

 

   從領先指標看 整體經濟穩定 房市逐步回溫
  

  你想買房嗎?現在可以進場嗎?太平洋房屋從整體經濟和房市的供需進行分析,提供領先指標數據,讓您掌握市場動向。

  首先,在整體經濟方面,以行政院主計處最新公布的經濟成長率來看,今年預估的3.85%經濟成長率,雖較2011年的4.04%來得低,但比去年每季的逐步下修(第1季6.62%,第2季4.52%,第3季3.45%,第4季1.89%),今年的經濟成長率卻是開低走高(第1季1.19%,第2季3.52%,第3季4.48%,第4季5.97%),國內生產毛額(GDP)有成長,物價上漲緩和,預計今年經濟走勢,下半年會比上半年好,愈趨回穩。

  另外,台股從去年的7千多點,曾再次攻上8千多點,顯示台股已漸揮去歐債陰霾,緩步向上挺進,雖然最近在禽流感疫情、美牛風暴,和中國大陸調降GDP的衝擊下,小跌了一些,然而這些只是股市的短線反應,對於大盤長期的影響不致於太大。

  而在房市的供給面部分,中央銀行最近公布了2012年1月份的建築貸款餘額,為1.419648兆元,較2011年12月的1.407172兆元,微幅增加0.89%,與去年同期(2011年1月)1.290099兆元相比,漲幅高達10.04%。雖然1月建築貸款餘額的增加幅度趨緩,但從329檔期的爆發來看(北台灣比去年推案量多了近一倍,有部份原因為去年保留推案的,在總統大選後推出),建商對未來房市仍具有一定信心,看好今年房市的發展。

  從大環境經濟面與房市供需面的整體分析下,有經濟成長率的逐步回穩、國內生產毛額(GDP)有成長和建商看好329大舉加碼,這幾個利多的因素,預估在2012的下半年,會比上半年好,房市將逐步回溫,太平洋房屋表示,置產型投資者,手頭若有多餘資金,就可選定交通便利、購物及生活機能完善、需求多、轉手容易的地區進場,但自住客買方,準備好自備款至少3成以上,則可選定近工作地點、近親友(可就近照顧)、交通便利、生活機能完善、社區管理良好的地區進場,但因買賣雙方對價格認知仍有落差,所以建議欲在七月實價登錄上路前脫手或有換屋需求的屋主,不妨將開價略微下修,以加快成交速度。

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竹城兼六園5F (526448)
房屋特色:與中悅豪宅為鄰緊鄰學區.公園生活機能便捷全區最划算
     
基本資料:
地址 桃園縣桃園市莊一街
總價 698萬 (含車位)
寬限期間內
每月應付利息
新台幣29,425元
(預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.5%,還款年限20年,寬限年限3年計算)
坪數 38.42坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 6.56坪
格局 3房/2廳/2衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 5樓/11樓
屋齡 6.4年
朝向
管理費/收取方式 1759元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間
採光 2面
車位 有 ,坡道平面
鄰近公園 瑞慶公園
鄰近學校 莊敬學區
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 19.39坪
附屬建物 3.14坪
公共設施 7.65坪
土地登記 6.56坪
主建物+附屬 22.53坪
權狀車位 8.24坪
客戶服務       林忠賢   0922-583777
 

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客戶服務專線 : 0922-583-777
 

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百川發現紐約12F (519950)
房屋特色:邊間.美裝潢.採光明亮公設齊全.適新婚族附近公園林立綠意盎然.機能佳
    '
基本資料:
地址 桃園縣桃園市天祥三街
總價 958萬 (含車位)
寬限期間內
每月應付利息
新台幣40,385元
(預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.5%,還款年限20年,寬限年限3年計算)
坪數 44.97坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 7.66坪
格局 3房/2廳/2衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 12樓/12樓
屋齡 6.3年
朝向
管理費/收取方式 2184元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間
採光 3面
車位 有 ,坡道平面
鄰近公園 藝文公園
鄰近學校 經國國中
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 23.42坪
附屬建物 1.73坪
公共設施 9.10坪
土地登記 7.66坪
主建物+附屬 25.15坪
權狀車位 10.72坪
客戶服務      林忠賢   0922-583777
 

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大都市御品2F (488476)
房屋特色:總戶數142戶遠雄建設.桃園代表作唯一SRC鋼骨結構室內坪數大.動線好
     '
基本資料:
地址 桃園縣桃園市天祥六街
總價 998萬
寬限期間內
每月應付利息
新台幣42,071元
(預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.5%,還款年限20年,寬限年限3年計算)
坪數 52.42坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 4.95坪
格局 4房/2廳/2衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 2樓/20樓
屋齡 10.3年
朝向 西北
管理費/收取方式 3407元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間
採光
車位
鄰近公園 莊敬公園
鄰近學校 經國國中
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 38.73坪
附屬建物 1.79坪
公共設施 11.90坪
土地登記 4.95坪
主建物+附屬 40.52坪
權狀車位 0.00坪
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