太平洋房屋 林忠賢 0922-583777 真誠專業 深得信賴

目前日期文章:201205 (19)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

永安尊爵電梯別墅~

  1. 超美私人花園會館
  2. 私人電梯免爬樓梯的辛苦
  3. 可停四部車
  4. 邊間光線超優
P1030187 P1030178 P1030185 P1030181 P1030204 P1030193 P1030191 P1030180  
基本資料:
地址 桃園縣桃園市永安路
總價 5500萬(含車位)
   
坪數 143.91坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 119.23坪
格局 6房/2廳/4衛
用途/種類 住宅/別墅
樓別/樓高 B1-4樓/4樓
屋齡 12年
朝向 東北
管理費/收取方式 6657元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間  邊間
採光  優
車位  四個
鄰近公園 鄰里公園
鄰近學校 中興國中
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 139.43坪
附屬建物 2.59坪
公共設施 1.89坪
土地登記
主建物+附屬
權狀車位
客戶服務              林忠賢    0922-583-777

檢視較大的地圖  
哈囉!

有需要 ~ 揪感心~   忠賢 為您服務及介紹,歡迎與我聯絡,感謝支持。
客戶服務專線 : 0922-583-777
 

請至下列網址參觀房仲相關訊息 : 
 奇集集  http://taoyuan-hsinchu-miaoli.kijiji.com.tw/c-PostersOtherAds-W0QQUserIdZ63532244
  
◎   真誠專業  深得信賴
◎   房仲業唯一連續榮獲行政院公平會榮譽證

<小寶嚴選特賣推薦>
       
<請點選有更多物件讓您挑選>


小寶的房市房事 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

中悅天闊7F~

  1. 正對千坪運動公園視野絕佳
  2. 全室新古典風格  進口傢俱飾品  品味好
  3. 中悅建設  品質保証  戶數單純  管理佳
005644-0b 005644-1b 005644-2b 
005644-3b 005644-4b 005644-6b 
005644-5b 
 
 
基本資料:
地址 桃園縣桃園市三民路一段
總價 4250萬(含車位)
   
坪數 141.23坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 14.68坪
格局 5房/2廳/4衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 7樓/15樓
屋齡 5年
朝向 東北
管理費/收取方式 15800元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間  
採光  
車位 坡道平面2個
鄰近公園 三民公園
鄰近學校 青溪學區
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 81.2坪
附屬建物 8.38坪
公共設施 34.16坪
土地登記 14.68坪
主建物+附屬
權狀車位 17.49坪
客戶服務              林忠賢    0922-583-777

檢視較大的地圖 
哈囉!

有需要 ~ 揪感心~   忠賢 為您服務及介紹,歡迎與我聯絡,感謝支持。
客戶服務專線 : 0922-583-777
 

請至下列網址參觀房仲相關訊息 : 
 奇集集  http://taoyuan-hsinchu-miaoli.kijiji.com.tw/c-PostersOtherAds-W0QQUserIdZ63532244
  
◎   真誠專業  深得信賴
◎   房仲業唯一連續榮獲行政院公平會榮譽證

<小寶嚴選特賣推薦>
       
<請點選有更多物件讓您挑選>

小寶的房市房事 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

羅浮宮廷3F (535487)
房屋特色:
  • 大坪數 
  • 子母大車位
  • 價格全區最划算
  • 交通便利 機能好
 
                     羅浮宮廷3F (535487)4 羅浮宮廷3F (535487)5 羅浮宮廷3F (535487)  
 
基本資料:
地址 桃園縣桃園市莊敬路一段
總價 1280萬 (含車位)
   
坪數 70.68坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 7坪
格局 4房/2廳/2衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 3樓/14樓
屋齡 11.3年
朝向
管理費/收取方式 2962元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間
採光 2面
車位 有 ,坡道平面
鄰近公園 中正公園
鄰近學校 同安國小
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 35.30坪
附屬建物 3.72坪
公共設施 12.36坪
土地登記 7.00坪
主建物+附屬 39.02坪
權狀車位 19.30坪
客戶服務                林忠賢  0922-583-777

檢視較大的地圖 
哈囉!

有需要 ~ 揪感心~   忠賢 為您服務及介紹,歡迎與我聯絡,感謝支持。
客戶服務專線 : 0922-583-777
 

請至下列網址參觀房仲相關訊息 : 
 奇集集  http://taoyuan-hsinchu-miaoli.kijiji.com.tw/c-PostersOtherAds-W0QQUserIdZ63532244
  
◎   真誠專業  深得信賴
◎   房仲業唯一連續榮獲行政院公平會榮譽證

<小寶嚴選特賣推薦>

小寶的房市房事 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

桃園市都市生活8F~

  • 新光三越旁優質日式豪宅
  • 帝王座向鳥瞰大有商圈
  • 屋況良好物超所值

基本資料:
地址 桃園縣桃園市大有路
總價 758萬(含車位)
   
坪數 62.45坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 12.14坪
格局 3房/2廳/2衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 8樓/16樓
屋齡 18年
朝向
管理費/收取方式 2910元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間  
採光  
車位  
鄰近公園 虎頭山公園
鄰近學校 大有學區
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 33.81坪
附屬建物 6.35坪
公共設施 10.15坪
土地登記 12.14坪
主建物+附屬
權狀車位 12.14坪
客戶服務              林忠賢    0922-583-777

檢視較大的地圖  
 
哈囉!

有需要 ~ 揪感心~   忠賢 為您服務及介紹,歡迎與我聯絡,感謝支持。
客戶服務專線 : 0922-583-777
 

請至下列網址參觀房仲相關訊息 : 
 奇集集  http://taoyuan-hsinchu-miaoli.kijiji.com.tw/c-PostersOtherAds-W0QQUserIdZ63532244
  
◎   真誠專業  深得信賴
◎   房仲業唯一連續榮獲行政院公平會榮譽證

<小寶嚴選特賣推薦>
       
<請點選有更多物件讓您挑選>

小寶的房市房事 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

桃園市巴黎富邑11F~

  1. 無敵景觀
  2. 屋況佳
  3. 優質社區生活機能佳
  4. 1+1房超大後陽台
  5. 指定度高
ds-IMG_3952ds-IMG_3953ds-IMG_3954ds-IMG_3955ds-IMG_3958ds-IMG_3959ds-IMG_3960ds-IMG_3961  
基本資料:
地址 桃園縣桃園市天祥五街
總價 448萬
   
坪數 22.64坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 2.19坪
格局 2房/2廳/1衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 11樓/21樓
屋齡 13年
朝向
管理費/收取方式 905元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間  
採光  
車位  
鄰近公園 中正公園
鄰近學校 同安國中
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 15.82坪
附屬建物 2.43坪
公共設施 4.39坪
土地登記
主建物+附屬
權狀車位 2.19坪
客戶服務              林忠賢    0922-583-777
 
檢視較大的地圖 
哈囉!

有需要 ~ 揪感心~   忠賢 為您服務及介紹,歡迎與我聯絡,感謝支持。
客戶服務專線 : 0922-583-777
 

請至下列網址參觀房仲相關訊息 : 
 奇集集  http://taoyuan-hsinchu-miaoli.kijiji.com.tw/c-PostersOtherAds-W0QQUserIdZ63532244
  
◎   真誠專業  深得信賴
◎   房仲業唯一連續榮獲行政院公平會榮譽證

<小寶嚴選特賣推薦>
       
<請點選有更多物件讓您挑選>



小寶的房市房事 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

桃園市中正路旁雙店面~

  1. 中正路旁,稀有低總價三角窗雙店面
  2. 門口可停兩部車
  3. 面寬12米
  4. 適合辦公室,倉庫等...
IMG_0490 IMG_0489  
基本資料:
地址 桃園縣桃園市埔新路
總價 660萬 
   
坪數 37.6坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 10.99坪
格局 OPEN
用途/種類 店面/公寓
樓別/樓高 1樓/4樓
屋齡 33年
朝向 西北
管理費/收取方式 0元/月繳
建物構造  
外牆建材  
邊間  
採光  
車位  
鄰近公園 藝文公園
鄰近學校 成功國小
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 28.02坪
附屬建物 9.58坪
公共設施
土地登記 10.99坪
主建物+附屬
權狀車位
客戶服務              林忠賢    0922-583-777
哈囉!

有需要 ~ 揪感心~   忠賢 為您服務及介紹,歡迎與我聯絡,感謝支持。
客戶服務專線 : 0922-583-777
 

請至下列網址參觀房仲相關訊息 : 
 奇集集  http://taoyuan-hsinchu-miaoli.kijiji.com.tw/c-PostersOtherAds-W0QQUserIdZ63532244
  
◎   真誠專業  深得信賴
◎   房仲業唯一連續榮獲行政院公平會榮譽證

<小寶嚴選特賣推薦>
       
<請點選有更多物件讓您挑選>



小寶的房市房事 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

大富大貴2F~

  • 正桃園捷運站增值屋
  • 機能超強
  • 讚學區
IMG_0599IMG_0600IMG_0601IMG_0602IMG_0603IMG_0604IMG_0605IMG_0608  
基本資料:
地址 桃園縣桃園市大興西路二段
總價 880萬 (含車位)
   
坪數 44.82坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 8.04坪
格局 3房/2廳/2衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 2樓/7樓
屋齡 19年
朝向 西南
管理費/收取方式 1500元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間  
採光  
車位 有 ,坡道機械
鄰近公園 藝文公園
鄰近學校 同德國小
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 28.75坪
附屬建物 4.87坪
公共設施 11.2坪
土地登記 8.04坪
主建物+附屬  
權狀車位  
客戶服務              林忠賢    0922-583-777
哈囉!

有需要 ~ 揪感心~   忠賢 為您服務及介紹,歡迎與我聯絡,感謝支持。
客戶服務專線 : 0922-583-777
 

請至下列網址參觀房仲相關訊息 : 
 奇集集  http://taoyuan-hsinchu-miaoli.kijiji.com.tw/c-PostersOtherAds-W0QQUserIdZ63532244
  
◎   真誠專業  深得信賴
◎   房仲業唯一連續榮獲行政院公平會榮譽證

<小寶嚴選特賣推薦>
       
<請點選有更多物件讓您挑選>



小寶的房市房事 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

首璽18F樓中樓 (537430)
房屋特色:中空樓板設計雙公園 近學區四大房樓中樓

  ds-IMG_4004 IMG_4001 IMG_4005 
 
                     ds-IMG_3981 ds-IMG_3982 ds-IMG_3986 
 
                     ds-IMG_3991 ds-IMG_3993 ds-IMG_3996 
 
基本資料:
地址 桃園縣桃園市中埔一街
總價 2988萬 (含車位)
   
坪數 113.07坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 5.86坪
格局 4房/2廳/3衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 18樓/19樓
屋齡 2年
朝向 西南
管理費/收取方式 5411元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間
採光 2面
車位 有 ,坡道平面
鄰近公園 瑞慶公園
鄰近學校 莊敬國小
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 60.33坪
附屬建物 7.92坪
公共設施 27.98坪
土地登記 5.86坪
主建物+附屬 68.25坪
權狀車位 16.84坪
客戶服務              林忠賢    0922-583-777

檢視較大的地圖 
哈囉!

有需要 ~ 揪感心~   忠賢 為您服務及介紹,歡迎與我聯絡,感謝支持。
客戶服務專線 : 0922-583-777
 

請至下列網址參觀房仲相關訊息 : 

小寶的房市房事 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

青溪國小透天 (537432)
房屋特色:三樓為增建約20坪總使用共約70坪稀有大地坪透天

 ds-IMG_3963 ds-IMG_3966 ds-IMG_3971 
                    ds-IMG_3973 ds-IMG_3975 IMG_3978  
 
基本資料:
地址 桃園縣桃園市鎮三街
總價 1598萬
寬限期間內
每月應付利息
新台幣67,365元
(預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.5%,還款年限20年,寬限年限3年計算)
坪數 50.02坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 35.09坪
格局 4房/3廳/4衛
用途/種類 住宅/透天厝
樓別/樓高 1-2樓/2樓
屋齡 28.2年
朝向 西北
管理費/收取方式 0元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間
採光 2面
車位
鄰近公園 朝陽公園
鄰近學校 青溪國小
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 45.90坪
附屬建物 4.12坪
公共設施 0.00坪
土地登記 35.09坪
主建物+附屬 50.02坪
權狀車位 0.00坪
客戶服務      林忠賢  0922-583-777

檢視較大的地圖 
哈囉!

有需要 ~ 揪感心~   忠賢 為您服務及介紹,歡迎與我聯絡,感謝支持。
客戶服務專線 : 0922-583-777
 

請至下列網址參觀房仲相關訊息 : 
 奇集集  http://taoyuan-hsinchu-miaoli.kijiji.com.tw/c-PostersOtherAds-W0QQUserIdZ63532244
  
◎   真誠專業  深得信賴
◎   房仲業唯一連續榮獲行政院公平會榮譽證

小寶的房市房事 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

西華風采1F (537239)
房屋特色:稀有庭院壹樓典雅氣派裝潢前後大陽台

 IMG_0625 IMG_0624 IMG_0629 
           
                     IMG_0627 IMG_0630 IMG_0633 
 
                     IMG_0634 IMG_0632 IMG_0637   
基本資料:
地址 桃園縣桃園市大連四街
總價 1188萬 (含車位)
寬限期間內
每月應付利息
新台幣50,081元
(預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.5%,還款年限20年,寬限年限3年計算)
坪數 56.46坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 10.99坪
格局 4房/2廳/3衛
用途/種類 住宅/電梯大廈
樓別/樓高 1樓/8樓
屋齡 6.8年
朝向 西
管理費/收取方式 2936元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間
採光 2面
車位 有 ,坡道平面
鄰近公園 東埔公園
鄰近學校 北門國小
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 32.06坪
附屬建物 2.21坪
公共設施 13.66坪
土地登記 10.99坪
主建物+附屬 34.27坪
權狀車位 8.53坪
客戶服務      林忠賢   0922-583-777

檢視較大的地圖 
哈囉!

有需要 ~ 揪感心~   忠賢 為您服務及介紹,歡迎與我聯絡,感謝支持。
客戶服務專線 : 0922-583-777
 

請至下列網址參觀房仲相關訊息 : 

小寶的房市房事 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

同安國小上層別墅 (489262)
房屋特色:正天祥六街上學區.公園.市場旁室內空間無虛坪屋況優.無需整理
 489262A  
基本資料:
地址 桃園縣桃園市天祥六街
總價 1050萬
   
坪數 68.21坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 22.76坪
格局 5房/2廳/3衛
用途/種類 住宅/別墅
樓別/樓高 3.4.5樓/5樓
屋齡 20.2年
朝向 東南
管理費/收取方式 0元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間
採光
車位
鄰近公園 藝文公園
鄰近學校 同安國小
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 61.73坪
附屬建物 6.48坪
公共設施 0.00坪
土地登記 22.76坪
主建物+附屬 68.21坪
權狀車位 0.00坪
客戶服務            林忠賢  0922-583-777

檢視較大的地圖 
哈囉!

有需要 ~ 揪感心~   忠賢 為您服務及介紹,歡迎與我聯絡,感謝支持。
客戶服務專線 : 0922-583-777
 

請至下列網址參觀房仲相關訊息 : 
 奇集集  http://taoyuan-hsinchu-miaoli.kijiji.com.tw/c-PostersOtherAds-W0QQUserIdZ63532244
  
◎   真誠專業  深得信賴
◎   房仲業唯一連續榮獲行政院公平會榮譽證

<小寶嚴選特賣推薦>
       
<請點選有更多物件讓您挑選>

小寶的房市房事 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

金朋世貿商辦12F (470927)
房屋特色:總戶數61戶眺望藝文中心.視野無價使用省電LED燈

 IMG_3876 IMG_3878 IMG_3880 IMG_3883 
                    IMG_3884 IMG_3882 IMG_3874 IMG_3884   
基本資料:
地址 桃園縣桃園市中正路
總價 4280萬
   
坪數 137.39坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 37.28坪
格局 6房/0廳/0衛
用途/種類 商用/辦公
樓別/樓高 12樓/12樓
屋齡 19.8年
朝向
管理費/收取方式 10000元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間
採光
車位
鄰近公園 藝文公園
鄰近學校 慈文國中
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 102.29坪
附屬建物 4.43坪
公共設施 30.67坪
土地登記 37.28坪
主建物+附屬 106.72坪
權狀車位 0.00坪
客戶服務      林忠賢  0922-583-777

檢視較大的地圖 
哈囉!

有需要 ~ 揪感心~  的 忠賢 為您服務及介紹,歡迎與我聯絡,感謝支持。
客戶服務專線 : 0922-583-777
 

請至下列網址參觀房仲相關訊息 : 
 奇集集  http://taoyuan-hsinchu-miaoli.kijiji.com.tw/c-PostersOtherAds-W0QQUserIdZ63532244
  
◎   真誠專業  深得信賴
◎   房仲業唯一連續榮獲行政院公平會榮譽證

<小寶嚴選特賣推薦>
       

小寶的房市房事 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

國際路△店辦 (537463)
房屋特色:超大面寬約16.5米稀有△店面適企業總部
 IMG_9017 ds-IMG_8990 ds-IMG_8995 
ds-IMG_8996 ds-IMG_9015 ds-IMG_9014 
 
基本資料:
地址 桃園縣桃園市國際路二段
總價 7960萬 (含車位)
   
坪數 350.79坪(主建+附屬+公設+權車)
地坪 65.5坪
格局 0房/0廳/0衛
用途/種類 商用/店面
樓別/樓高 1.2樓/8樓
屋齡 17.5年
朝向 西
管理費/收取方式 3507元/月繳
建物構造 鋼筋混凝土
外牆建材 丁掛磚
邊間
採光 3面
車位 有 ,坡道平面
鄰近公園 中信公園
鄰近學校 武陵高中
公車站名 桃市公車
權狀資料
主建物 247.18坪
附屬建物 33.22坪
公共設施 25.78坪
土地登記 65.50坪
主建物+附屬 280.4坪
權狀車位 44.61坪
客戶服務      林忠賢  0922-583-777
哈囉!

有需要 ~ 揪感心~  的 忠賢 為您服務及介紹,歡迎與我聯絡,感謝支持。
客戶服務專線 : 0922-583-777
 

請至下列網址參觀房仲相關訊息 : 
 奇集集  http://taoyuan-hsinchu-miaoli.kijiji.com.tw/c-PostersOtherAds-W0QQUserIdZ63532244
  
◎   真誠專業  深得信賴
◎   房仲業唯一連續榮獲行政院公平會榮譽證

<小寶嚴選特賣推薦>
       
<請點選有更多物件讓您挑選>

小寶的房市房事 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

保母托育費用補助申請須知、申請表

101年起綜合所得稅稅率未達20%之父母雙就業家庭,將未滿2歲幼兒送交社區保母系統或托嬰中心之保母照顧者,一般家庭每月補助3,000元,中低收入戶每月補助4,000元,低收入戶及弱勢家庭每月補助5,000元。三位子女以上家庭不受雙就業及綜所稅稅率限制。 

提供保母托育費用補助申請須知及申請表(範本)如下列檔案,申請仍需請以托育所在地方政府提供之申請書表為準。

詳情請洽各地方政府社會局()或上全國保母資訊網http://cbinursery.ntunhs.edu.tw/查詢

地方政府保母業務聯絡電話

機關名稱
電話
新北市政府社會局
02-29603456 36593658
台北市政府社會局
02-27208889 1622-1624
台中市政府社會局
04-221771003751637519
04-2228911138103
台南市政府社會局
06-6379737
06-6322231*8352
高雄市政府社會局
07-33733793373380
07-33683332451~2454
07-331591007-3373387

小寶的房市房事 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()

101年1月1日開辦父母未就業家庭育兒津貼!

一、行政院100年12月26日院臺內字第10000704046號函核定父母未就業家庭育兒津貼實施計畫,自101年1月1日起施行。

二、本項育兒津貼雖自10111日起開始受理申請,但考量新政策開辦,民眾對於申請流程尚未熟悉,特別規劃半年的緩衝期,民眾只要在10111日至630日之間提出申請,審核通過者,津貼金額的計算即可追溯至幼兒出生日起(最多追溯至10111)

三、本項育兒津貼採申請制,由民眾向兒童戶籍所在地之鄉(鎮、區、市)公所提出申請(澎湖縣則直接向縣府社會處提出),審核通過後,按月直接撥入申請人的帳戶。相關的申請表格及審核流程,民眾可向兒童戶籍所在地之鄉(鎮、區、市)公所或各直轄市、縣()政府社會局()洽詢。

四、所附相關檔案可直接開啟。如開啟失敗者,可採取以下方式:按滑鼠右鍵/點選另存目標,予以另存檔後,再開啟。

父母未就業家庭育兒津貼申領作業要點

父母未就業家庭育兒津貼實施計畫

資料來源 : http://www.cbi.gov.tw/CBI_2/internet/main/doc/doc_detail.aspx?uid=18&docid=2114

哈囉!

有需要 ~ 揪感心~   忠賢 為您服務及介紹,歡迎與我聯絡,感謝支持。
客戶服務專線 : 0922-583-777
 

請至下列網址參觀房仲相關訊息 : 
 奇集集  http://taoyuan-hsinchu-miaoli.kijiji.com.tw/c-PostersOtherAds-W0QQUserIdZ63532244
  
◎   真誠專業  深得信賴
◎   房仲業唯一連續榮獲行政院公平會榮譽證

<小寶嚴選特賣推薦>
       
<請點選有更多物件讓您挑選>

小寶的房市房事 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

賣厝拚省稅 證明文件要備齊

 

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

100年度綜合所得稅的申報時間即將來到,今年財政部大幅調高售屋所得標準,會計師表示,納稅義務人除須了解稅法相關規定,也必須備齊相關的證明文件,才能爭取最有利的節稅空間。

永慶房屋契約部經理陳俊宏表示,不動產交易或出租、承租,於綜合所得稅的申報時皆有節稅的方式與空間。綜合所得稅的各類申報項目,與不動產交易相關而可能產生的稅務大致可分四大類。

1是售屋,即財產交易所得、財產交易損失、重購自用住宅扣抵稅額;2是購屋,包括自用住宅購屋借款利息扣除額、重購自用住宅扣抵稅額;3是出租屋,主要指房屋租賃收入;4是承租屋,是指房屋租金支出。

其中今年和去年最大的差異,是財政部日前已大幅調高「財產交易(售屋)所得額標準」,針對民眾在出售房地產無法未出示成本證明者,都得以財政部所公布的標準計算售屋所得。

會計師表示,這項稅率是以「房屋評定現值」為計算基礎,由於此標準計算出來的所得會比實際交易所得低,不少售屋納稅人都會採用這項標準,但若是民眾出售房屋的實際價格減去取得成本及移轉費用,計算出的財產交易所得較低,只要可以提供相關證明文件,民眾就可以選擇按實際發生的價額申報。

至於那些可以列入房屋的「取得成本」,陳俊宏說,無論是買房的價金,以及購入之後達到可入住的前一切必要費用都可以計入,例如契稅、印花稅、代書費、規費、仲介費、廣告費、清潔費,以及搬運費等。

另外還有在房屋所有權移轉登記完成前,向金融機構貸款購屋的利息暨取得房屋所有權後至出售前,還有一切可增加房屋價值或非2年內所能耗竭的增置、改良或修繕費等都算,但要提供相關證明文件才可以扣抵。

陳俊宏說,若無法提供取得成本及移轉費用時,民眾只好用「房屋評定現值」的固定比率計算出售屋所得。

舉例來說,該房屋位於台北市,房屋評定現值為1,000萬元,依財政部100年公告現值由99年的37%調高為42%,在申報所得時就必須填寫財產交易所得為420萬元,相較99年來說,若今年售屋的話,等於多出50萬元的財產交易所得收入。

資料來源 : http://tw.news.yahoo.com/%E8%B3%A3%E5%8E%9D%E6%8B%9A%E7%9C%81%E7%A8%85-%E8%AD%89%E6%98%8E%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%A6%81%E5%82%99%E9%BD%8A-213000643--finance.html

哈囉!

有需要 ~ 揪感心~   忠賢 為您服務及介紹,歡迎與我聯絡,感謝支持。

小寶的房市房事 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

買房抗通膨 專家:偷雞不著蝕把米

 

油、電雙漲,通膨隱憂浮現,房仲業者表示,近期確實有不少資金充裕的消費者擔憂貨幣因為通膨貶值,因此,對於中高總價的房產或店面詢問度高,不動產近期買氣增溫。不過,專家認為,目前房價仍處於高檔,若買房只為抵抗2%到3%的消費者物價指數(CPI)漲幅,恐怕會「偷雞不著蝕把米」。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,去年下半年因為奢侈稅、歐債以及總統大選,全台房仲市場一片陰霾;但在總統大選的不確定因素消除後,對不動產有實質需求的買氣已在今年2月開始漸漸回籠。而近期油、電雙漲,則讓手中握有較多資金的民眾跟著加入購買不動產行列,希望藉由買房抗通膨。

蘇啟榮說:『(原音)近期買中高總價,不管是店面還是住宅,對於通膨這件事情比較敏感,因為手邊資金充裕,會擔心錢會貶值。現在看起來,股市狀況也不大理想,大家也擔心證所稅的議題,較缺乏放心的投資管道。』

不動產買氣急速增溫,政大地政系教授張金鶚再度出面呼籲消費者要理性。張金鶚認為,「買房抗通膨」只適用於過去通貨膨脹達20%到30%、房價處於低檔的時候,但現在房價位於高點,而且有泡沫化的危機,如果消費者購買高房價只為抵抗2%到3%的物價上漲,得先權衡利弊得失。張金鶚說:『(原音)其實329行情並沒有想像中的好,價量像是部分新北市都有下來,如果消費者要買很貴的東西去抵抗很少的通貨膨脹的機會,會偷雞不著蝕把米。』

張金鶚也呼籲政府相關單位積極查核,揪出炒作房價的不法業者。

哈囉!

有需要 ~ 揪感心~   忠賢 為您服務及介紹,歡迎與我聯絡,感謝支持。
客戶服務專線 : 0922-583-777
 

請至下列網址參觀房仲相關訊息 : 
 奇集集  http://taoyuan-hsinchu-miaoli.kijiji.com.tw/c-PostersOtherAds-W0QQUserIdZ63532244
  
◎   真誠專業  深得信賴
◎   房仲業唯一連續榮獲行政院公平會榮譽證

<小寶嚴選特賣推薦>
       
<請點選有更多物件讓您挑選>

小寶的房市房事 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

平價住宅抗通膨 520房市主流

 

記者林美芬/台北報導

自3月後的房市逐步加溫,尤其是在政府宣布油電雙漲後,通膨壓力立即發酵,據業者分析,平價住宅的抗通膨概念屋成為將到來的520銷售檔的主軸,比價效應同步成為房市銷售主調。

海悅廣告的市調中並發現,越平價的房產銷售量越好,在大台北地區也形成郊區個案賣座程度往市中心遞減。海悅廣告總經理曾俊盛表示,以區域來分析,這大半個月來,中壢、桃園、南崁、三峽、淡水、林口、五股、蘆洲等地的銷售狀況,都明顯好轉。

他也指出,從來客購屋理由的分析,這波油電雙漲引發的通膨危機感,催促本月的銷售業績快速翻揚,而市中心區的頂級豪宅依舊觀望,但中級豪宅的銷售在置產客介入情況下,約每坪百萬的個案,銷售成績算是亮眼。

主力銷售新北市個案的星河廣告銷售市調報告,同樣反映出市場主力是平價區個案,比價效應也同步產生,星河廣告以位於板橋溪崑地區的「麗池香榭」為例,開價1坪30萬元上下,在行銷廣告上,刻意凸顯同區的不同價格,如新板及江子翠地區均價60萬元/坪,埔墘及後埔地區約是45-50萬/坪,相對於溪崑地區在30萬元/坪,以吸納期待後漲的客層。

「麗池香榭」專案經理黃耀鋌表示,從已購客來看,從新板地區來的置產客就受到這些區域房價的牽引,以長期持有期待漲價的預期來購屋,以避開這波鈔票稀釋危機。

永泰峰地產副總汪正中從市調資料來分析,以台北市為中心,隨著捷運線及快速路網往外拓展,銷售熱度遞增當中,這2週以來的速度更為明顯,同樣是抗通膨效應,保值需求增加。

尋找物超所值產品

汪正中以銷售中的基隆「台北大鎮」為例,是大台北周邊20分鐘車程中僅存的1字頭房價區,抗通膨的效果,促使民眾在保值需求下,尋找「物超所值」的產品,類似的個案,銷況比起春節過後的2月間,幾乎增長1倍的交易量。同樣的情況也發生在桃園地區。

資料來源 : http://tw.news.yahoo.com/%E5%B9%B3%E5%83%B9%E4%BD%8F%E5%AE%85%E6%8A%97%E9%80%9A%E8%86%A8-520%E6%88%BF%E5%B8%82%E4%B8%BB%E6%B5%81-202336551--finance.html

哈囉!

有需要 ~ 揪感心~   忠賢 為您服務及介紹,歡迎與我聯絡,感謝支持。
客戶服務專線 : 0922-583-777

小寶的房市房事 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

個人售屋 賺錢賠錢都要申報

 

(中央社記者馮昭台北28日電)在民國100年有賣房子的民眾,5月要記得報稅。因為辦過戶時只繳了土地徵值稅,售屋賺了錢要計算財產交易所得,如果虧錢也可以列舉扣除,都納入綜合所得稅申報。

如果不是換屋,去(100)年售屋者,今年5月可能要多繳一點稅。主要是因為這幾年房價大漲,財政部核定100年財產交易 (售屋)所得標準,首度採取按漲跌程度分區調整課稅比率,反映售屋獲利。

財政部官員指出,100年售屋所得調整的幅度,北部縣市要比南部大;直轄市及準直轄市(桃園縣)比其他未升格縣市高。

台北市及新北市為兩個重稅區,台北市售屋課稅所得額從99年度「房屋評定現值」的37%調至100年度的42% ,創史上新高。

新北市分成4級課稅,最高一級是板橋、永和及新店區,從21%調升至28%,增加7個百分點,漲幅33.3%。漲幅最大在三峽、淡水與林口區,課稅所得額自8%提高到14%,漲幅達75%。

永慶房屋契約部經理陳俊宏表示,出售房屋的實際價格減去取得成本及移轉費用,計算出的財產交易所得如果比財政部公布的認定標準低,且能提供相關證明文件,可以選擇按實際所得申報。

對於無法提供取得成本及移轉費用單據的屋主,陳俊宏建議,最單純的申報方式,是按前述財政部每年公布的「房屋評定現值」固定比率,計算售屋所得。

房屋評定現值一般並不高,即使是位於台北市,房屋評定現值約新台幣100萬元。陳俊宏表示,依財政部100 年公告的所得額標準42%計算,評定現值100萬元的房子填寫財產交易所得為42萬元。相同評定現值的房子,相較於99年度的比率37%,在100年售屋,官方認定的課稅所得多了5萬元。

至於售屋要繳的所得稅則根據售屋者適用5%到40%的個人綜合所得稅率而不同。以售屋所得額42萬元為例,低所得者繳稅2.1萬元,高所得者繳16.8萬元。與99年度比較,因售屋所得標準提高而增加繳的所得稅是2500元到2萬元。

財政部北區國稅局局長李慶華提醒,出售自用住宅後,在兩年內又買房,或先買後賣,皆可享「重購退稅」優惠。要注意的是,前後兩間房子都要符合自用住宅的規定,且要出示契約,證明重購自用住宅的價格比賣掉的高。

換句話說,如果自己住的房子越買越大、越換越貴,不管財產交易所得標準怎麼調都沒關係,繳的稅都可以退回來。

資料來源 : http://tw.news.yahoo.com/%E5%80%8B%E4%BA%BA%E5%94%AE%E5%B1%8B-%E8%B3%BA%E9%8C%A2%E8%B3%A0%E9%8C%A2%E9%83%BD%E8%A6%81%E7%94%B3%E5%A0%B1-030009620--finance.html

哈囉!

有需要 ~ 揪感心~   忠賢 為您服務及介紹,歡迎與我聯絡,感謝支持。
客戶服務專線 : 0922-583-777
 

請至下列網址參觀房仲相關訊息 : 

小寶的房市房事 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()