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桃園縣升格增利多 房市注入強心針

相關關鍵字 > 地方 , 預售 , 中古 , 租售 , 捷運 , 政策 , 交通 , 升格

記者馮牧群/採訪報導

縣市升格為地區帶來的房市利多,從大台中、大高雄的近年發展清晰可見,桃園縣日前升格直轄市後,可望複製成功經驗,帶起土地及住宅買賣行情一波新的成長,更有業者直言,補漲行情將即刻啟動。

升格直轄市及重大交通建設等利多,讓桃園縣房市後勢一路看好。(圖/好房誌)

國門之都桃園縣創造稅負的能力全國僅次於台北市,工業產值更連續9年全國第一,在機場捷運、桃園航空城計劃等建設逐步兌現後,區域發展及經濟效益可期。升格案通過初審後,若經行政院核定同意,桃園縣將在後年12月25日改制直轄市,成為台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市後的第6個直轄市。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,縣市升格就像機場捷運一樣,桃園縣土地及住宅市場的增值效應可望全面提前發酵,不管是房價水準高的中正藝文特區,或是具增值潛力的青埔、八德區,補漲行情現在就會啟動。21世紀不動產企研室指出,升格後桃園縣有更多舉債空間投入公共建設,桃園對台北市來說將不再只是「衛星城市」,具吸引力的房價將吸引愈來愈多的台北客移居。

升格話題帶動下,使下月登場的桃園高鐵特定區標售更受關注;高鐵局將標售4塊總面積共4887坪的住宅用地,底價近20億元,房仲分析,高鐵站所在的青埔地區土地買賣行情每坪已達50萬元,未來房價勢必站穩3字頭,預計升格利多會讓這次標售吸引更多建商搶標。

資料來源: http://news.housefun.com.tw/news/article/68788213699.html

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桃園看好三成漲勢 鎖定六大商圈

編輯中心/桃園報導
桃園縣升格直轄市,重大交通建設陸續完工,加上航空城計畫啟動,勢必有一番榮景,目前房仲業看好六大商圈,未來房價看漲3成,六大商圈是蘆竹南崁商圈、中正藝文特區、大竹重劃區、桃園高鐵青埔特定區、中壢及八德商圈。
桃園兩年前人口破兩百萬,就已經開始在炒作「第六都」話題,如今確定升格,讓桃園建商開始躍躍欲試,而房仲分析有六大商圈的房產應市而漲,首先第一個就是桃園藝文特區,原本即為首善地區,如今升格更帶動鄰近商圈熱潮。
第二個為桃園熱鬧的南崁商圈,建案多,賣場多,生活圈大部分人口與桃園機場有關聯,此區房價算是桃園最高區域,如果升格恐怕最可能站上3字頭的就是此區。第三個跟第四個是尚未開發但前景看好的大竹以及高鐵特區,大竹一直被認為有好景觀,是退休人員選擇居住的好地段,而高鐵青埔特區則是因為高鐵周邊的帶動,房價指日可待漲期可見。
第五第六個就是較為邊陲地帶的中壢及八德,中壢原本就是傳統熱鬧區域,傳統中壢市區的熱鬧商圈不會停滯;而八德則是近年因為各產業開設觀光工廠而成長,讓八德在升格後更會開發周邊設施。
桃園因為重大交通建設縮短距離,讓大台北住民可以到桃園購屋置產,升格能與台北、新北市接軌,加上楊梅因為五楊高架加持也後市看好。
 
資料來源 :http://news.housefun.com.tw/news/article/12067314080.html?utm_source=epaper&utm_medium=email&utm_content=news_top10_7&utm_campaign=epaper_house_20121206
 
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