桃園看好三成漲勢 鎖定六大商圈
編輯中心／桃園報導
桃園縣升格直轄市，重大交通建設陸續完工，加上航空城計畫啟動，勢必有一番榮景，目前房仲業看好六大商圈，未來房價看漲3成，六大商圈是蘆竹南崁商圈、中正藝文特區、大竹重劃區、桃園高鐵青埔特定區、中壢及八德商圈。
桃園兩年前人口破兩百萬，就已經開始在炒作「第六都」話題，如今確定升格，讓桃園建商開始躍躍欲試，而房仲分析有六大商圈的房產應市而漲，首先第一個就是桃園藝文特區，原本即為首善地區，如今升格更帶動鄰近商圈熱潮。
第二個為桃園熱鬧的南崁商圈，建案多，賣場多，生活圈大部分人口與桃園機場有關聯，此區房價算是桃園最高區域，如果升格恐怕最可能站上3字頭的就是此區。第三個跟第四個是尚未開發但前景看好的大竹以及高鐵特區，大竹一直被認為有好景觀，是退休人員選擇居住的好地段，而高鐵青埔特區則是因為高鐵周邊的帶動，房價指日可待漲期可見。
第五第六個就是較為邊陲地帶的中壢及八德，中壢原本就是傳統熱鬧區域，傳統中壢市區的熱鬧商圈不會停滯；而八德則是近年因為各產業開設觀光工廠而成長，讓八德在升格後更會開發周邊設施。
桃園因為重大交通建設縮短距離，讓大台北住民可以到桃園購屋置產，升格能與台北、新北市接軌，加上楊梅因為五楊高架加持也後市看好。
資料來源 :http://news.housefun.com.tw/news/article/12067314080.html?utm_source=epaper&utm_medium=email&utm_content=news_top10_7&utm_campaign=epaper_house_20121206
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房屋特色：
- 一層一戶 大器格局
- 核心聚落政商名流齊聚
- 氣派客廳 三主臥
- 帝王座向 冬暖夏涼
| 總價 |
2,780萬元(含車位) |
| |
|
| 地址 |
桃園縣桃園市經國路 |
| 坪數 |
101.61坪(主建+附屬+公設+權車) |
| 每坪單價 |
27.36萬元 |
| 地坪 |
9.49坪 |
| 格局 |
4房/2廳/4衛 |
| 用途/種類 |
住宅/ 華廈 |
| 樓別/樓高 |
3樓/ 14樓 |
| 屋齡 |
7年 |
| 朝向 |
東南 |
| 管理費/收取方式 |
6,500元/ 月繳 |
| 建物構造 |
鋼筋混凝土 |
| 外牆建材 |
丁掛磚 |
| 邊間 |
無 |
| 採光 |
3面 |
| 車位 |
有 |
| 鄰近公園 |
藝文公園 |
| 鄰近學校 |
文昌國中 |
| 公車站名 |
桃市公車 |
| 權狀資料 |
| 主建物 |
51.10坪 |
附屬建物 |
10.72坪 |
| 公共設施 |
21.03坪 |
土地登記 |
9.49坪 |
| 公設車位 |
0.00坪 |
權狀車位 |
18.76坪 |
|
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房屋特色：
- 位大有商圈上
- 格局方正採光佳
- 屋況好視野佳
- 生活機能佳
| 總價 |
1,480萬元(含車位) |
| |
|
| 地址 |
桃園縣桃園市大有路 |
| 坪數 |
63.02坪(主建+附屬+公設+權車) |
| 每坪單價 |
23.48萬元 |
| 地坪 |
7.46坪 |
| 格局 |
4房/2廳/2衛 |
| 用途/種類 |
住宅/ 華廈 |
| 樓別/樓高 |
10樓/ 13樓 |
| 屋齡 |
8年 |
| 朝向 |
東南 |
| 管理費/收取方式 |
3,024元/ 月繳 |
| 建物構造 |
鋼筋混凝土 |
| 外牆建材 |
丁掛磚 |
| 邊間 |
無 |
| 採光 |
2面 |
| 車位 |
有 |
| 鄰近公園 |
寶山公園 |
| 鄰近學校 |
大有學區 |
| 公車站名 |
桃市公車 |
| 權狀資料 |
| 主建物 |
35.87坪 |
附屬建物 |
3.12坪 |
| 公共設施 |
14.47坪 |
土地登記 |
7.46坪 |
| 公設車位 |
0.00坪 |
權狀車位 |
9.56坪 |
|
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房屋特色：
- 總戶數303戶
- 藝文區優質社區
- 增值保值好地段
- 四房車位.採光優
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| 總價 |
1,450萬元(含車位) |
| |
|
| 地址 |
桃園縣桃園市中正路 |
| 坪數 |
49.26坪(主建+附屬+公設+權車) |
| 每坪單價 |
29.44萬元 |
| 地坪 |
4.36坪 |
| 格局 |
4房/2廳/2衛 |
| 用途/種類 |
住宅/ 華廈 |
| 樓別/樓高 |
3樓/ 13樓 |
| 屋齡 |
8年 |
| 朝向 |
北 |
| 管理費/收取方式 |
2,352元/ 月繳 |
| 建物構造 |
鋼筋混凝土 |
| 外牆建材 |
丁掛磚 |
| 邊間 |
無 |
| 採光 |
0面 |
| 車位 |
有 |
| 鄰近公園 |
藝文公園 |
| 鄰近學校 |
同德學區 |
| 公車站名 |
桃市公車 |
| 權狀資料 |
| 主建物 |
27.03坪 |
附屬建物 |
4.06坪 |
| 公共設施 |
9.92坪 |
土地登記 |
4.36坪 |
| 公設車位 |
0.00坪 |
權狀車位 |
8.25坪 |
|
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房屋特色：
- 下南崁核心機機能區
- 全新未住 雙衛開窗
- 無垠景觀 視野超棒
- 合雄造鎮中心點
| 總價 |
1,280萬元(含車位) |
| |
|
| 地址 |
桃園縣蘆竹鄉忠孝西路 |
| 坪數 |
49.53坪(主建+附屬+公設+權車) |
| 每坪單價 |
25.84萬元 |
| 地坪 |
5.56坪 |
| 格局 |
3房/2廳/2衛 |
| 用途/種類 |
住宅/ 華廈 |
| 樓別/樓高 |
12樓/ 15樓 |
| 屋齡 |
0年 |
| 朝向 |
西北 |
| 管理費/收取方式 |
0元/ 月繳 |
| 建物構造 |
鋼筋混凝土 |
| 外牆建材 |
丁掛磚 |
| 邊間 |
有 |
| 採光 |
2面 |
| 車位 |
有 |
| 鄰近公園 |
南崁溪公園 |
| 鄰近學校 |
光明國小 |
| 公車站名 |
市民公車 |
| 權狀資料 |
| 主建物 |
25.01坪 |
附屬建物 |
3.49坪 |
| 公共設施 |
11.93坪 |
土地登記 |
5.56坪 |
| 公設車位 |
0.00坪 |
權狀車位 |
9.10坪 |
|
客戶服務
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慈光街華夏5F~
- 全新整理 屋況好 格局方正
- 四房低總價
- 大主臥 衛浴開窗
總 價：598萬
單 價：14.05萬 / 坪
地 址：桃園縣桃園市永安路
格 局：4房2廳1衛
登記總面積：42.6坪
主建物面積：29.86坪
附屬建物面積：4.1坪
公共設施：8.6坪
土地面積：9.33坪
樓別/樓高：5樓/6樓
屋 齡：21.0年
用途/類型：住宅/電梯大廈
車 位：-
電 梯：有
警衛管理：無
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