- 五房雙主臥+車位 漂亮舒適 即可入住
- 雙學區.雙交流道.生活機能優
- 重新裝潢 增值精華地段
單 價:21.45萬 / 坪
地 址:桃園縣桃園市中埔一街
社區大樓:中正愛家
格 局:5房3廳3衛
登記總面積:41.9坪
主建物面積:21.74坪
附屬建物面積:3.99坪
公共設施:10.45坪
車位坪數:5.69坪
土地面積:4.9坪
樓別/樓高:6樓/8樓
屋 齡:16.0年
用途/類型:住宅/電梯大廈
車 位:自有
EQ城堡5F(樓中樓)~
總 價:898萬(含車位)
單 價:19.07萬 / 坪
地 址:桃園縣桃園市莊二街
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南崁是北客南下桃園購屋的熱門區段,更是桃園航空城發展的重要腹地,近年在雙北市高房價的擠出效應下,台北首購族逐漸進住,加上桃園本身的首購族需求,房市交易持續升溫。
在青壯年人口不斷移出的台灣,桃園算得上是異數,拜雙北市房價不斷攀升所賜,年輕人退而求其次選擇鄰近的桃園定居,桃園縣居民二○一一年底平均年齡只有三十五.八歲,是全台灣最年輕的都市;也因為工作機會變多,加上便宜舒適的生活環境,留住許多年輕一輩的桃園人,也吸引愈來愈多大台北的中產階級選擇移居桃園。
CP值高
蘆竹成全台移入人口最多的鄉
「桃園物價、房價相對較低,在通膨壓力高漲的年代,桃園是北台灣CP值(性能與價格比值)較高的城市。」台灣房屋首席總經理彭培業一語點出桃園成為年輕人最愛的原因。
成為樂居城市的首要條件,就是要有便利的生活機能,桃園縣內五市一鎮七鄉當中有個「後起之秀」,擁有台灣第一個多功能大型購物中心台茂、台灣第一個居家購物中心特力家居、台灣面積最大的量販店COSTCO入駐,這個行政區就是台灣人口最多的鄉——蘆竹鄉。
蘆竹鄉,對很多人來說是個陌生的地名,但若談到「南崁」,印象可深刻!
位於桃園最北端的蘆竹鄉,因為南北高速公路的南崁交流道位於境內,不少人習慣稱蘆竹鄉為南崁,但也因鄰近桃園國際機場,南崁更是國門重鎮。
與桃園市同樣位處中山高速公路沿線的南崁,是北客南下桃園購屋的熱門區段,更是桃園航空城發展的重要腹地,近年在雙北市高房價的擠出效應下,台北首購族轉移陣地,加上桃園當地的首購族需求,桃園房市交易持續升溫。
人口成長
南崁房價不畏奢侈稅上漲
根據桃園縣政府統計,蘆竹鄉是該縣老年人口最少的行政區,老年人口比率僅六.二三%,以台北市為例,老年人口比率為一二.六七%,因此,稱南崁為活力城市一點也不為過。
南崁之所以具備移民城市的條件,關鍵在於交通便利性:東有南崁交流道,西有桃園國際機場,境內更有長榮航空、南亞科技、富士康等科技大廠落腳,工商業的蓬勃發展,刺激地區住宅的需求量,房價也跟著水漲船高。
二十一世紀不動產南崁台茂加盟店長陳永清表示,儘管去年奢侈稅上路,南崁自住買盤比率依舊維持在八成水準,今年房價漲幅都有一成以上。近林口的上南崁,目前新建案單價已站上每坪二十萬元;中正路另一邊的下南崁,指標性建案「中悅帝寶」每坪開價約在三十五萬元,更是刷新當地房價的新行情。
新移民帶動教育需求,看好居住在桃園附近的外籍人士子女就學需求,桃園第一所外僑學校就設在南崁。今年秋天,已開始招收第一屆學生的桃園美國學校,是美國在台協會、外交部與桃園縣教育局共同核准設立,一年學費五十萬元,是桃園縣收費最貴的學校,但望子成龍、望女成鳳的父母仍趨之若鶩。
基本資料: | |
地址 | 桃園縣桃園市中正路 |
總價 | 798萬 (含車位) |
坪數 | 43.07坪(主建+附屬+公設+權車) |
地坪 | 4.21坪 |
格局 | 3房/2廳/2衛 |
用途/種類 | 住宅/電梯大廈 |
樓別/樓高 | 4樓/18樓 |
屋齡 | 18年 |
朝向 | 西南 |
管理費/收取方式 | 1500元/月繳 |
建物構造 | 鋼筋混凝土 |
外牆建材 | 丁掛磚 |
邊間 | |
採光 | |
車位 | 有 ,坡道平面 |
鄰近公園 | 中正公園 |
鄰近學校 | 同安國小 |
公車站名 | 桃市公車 |
權狀資料 | |
主建物 | 24.16坪 |
附屬建物 | 4.21坪 |
公共設施 | 6.67坪 |
土地登記 | 4.21坪 |
權狀車位 | 8.03坪 |
客戶服務 林忠賢 0922-583-777 |
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基本資料: | |
地址 | 桃園縣桃園市中正路 |
總價 | 1998萬 (含車位) |
坪數 | 61.38坪(主建+附屬+公設+權車) |
地坪 | 9.34坪 |
格局 | 4房/2廳/2衛 |
用途/種類 | 住宅/電梯大廈 |
樓別/樓高 | 7樓/14樓 |
屋齡 | 8.3年 |
朝向 | 東北 |
管理費/收取方式 | 2957元/月繳 |
建物構造 | 鋼筋混凝土 |
外牆建材 | 丁掛磚 |
邊間 | 是 |
採光 | 3面 |
車位 | 有 ,坡道平面 |
鄰近公園 | 藝文公園 |
鄰近學校 | 同德國小 |
公車站名 | 桃市公車 |
權狀資料 | |
主建物 | 30.61坪 |
附屬建物 | 11.06坪 |
公共設施 | 11.47坪 |
土地登記 | 9.34坪 |
權狀車位 | 8.24坪 |
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基本資料: | |
地址 | 桃園縣桃園市中正路 |
總價 | 1580萬 (含車位) |
坪數 | 50.91坪(主建+附屬+公設+權車) |
地坪 | 4.61坪 |
格局 | 4房/2廳/2衛 |
用途/種類 | 住宅/電梯大廈 |
樓別/樓高 | 10樓/14樓 |
屋齡 | 8.3年 |
朝向 | 北 |
管理費/收取方式 | 2434元/月繳 |
建物構造 | 鋼筋混凝土 |
外牆建材 | 丁掛磚 |
邊間 | 是 |
採光 | 3面 |
車位 | 有 ,坡道平面 |
鄰近公園 | 藝文公園 |
鄰近學校 | 同德國小 |
公車站名 | 桃市公車 |
權狀資料 | |
主建物 | 27.26坪 |
附屬建物 | 5.44坪 |
公共設施 | 9.97坪 |
土地登記 | 4.61坪 |
主建物+附屬 | 32.7坪 |
權狀車位 | 8.24坪 |
客戶服務 林忠賢 0922-583-777 |
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