桃園縣升格增利多　房市注入強心針

記者馮牧群／採訪報導

縣市升格為地區帶來的房市利多，從大台中、大高雄的近年發展清晰可見，桃園縣日前升格直轄市後，可望複製成功經驗，帶起土地及住宅買賣行情一波新的成長，更有業者直言，補漲行情將即刻啟動。

升格直轄市及重大交通建設等利多，讓桃園縣房市後勢一路看好。(圖／好房誌)

國門之都桃園縣創造稅負的能力全國僅次於台北市，工業產值更連續9年全國第一，在機場捷運、桃園航空城計劃等建設逐步兌現後，區域發展及經濟效益可期。升格案通過初審後，若經行政院核定同意，桃園縣將在後年12月25日改制直轄市，成為台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市後的第6個直轄市。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，縣市升格就像機場捷運一樣，桃園縣土地及住宅市場的增值效應可望全面提前發酵，不管是房價水準高的中正藝文特區，或是具增值潛力的青埔、八德區，補漲行情現在就會啟動。21世紀不動產企研室指出，升格後桃園縣有更多舉債空間投入公共建設，桃園對台北市來說將不再只是「衛星城市」，具吸引力的房價將吸引愈來愈多的台北客移居。

升格話題帶動下，使下月登場的桃園高鐵特定區標售更受關注；高鐵局將標售4塊總面積共4887坪的住宅用地，底價近20億元，房仲分析，高鐵站所在的青埔地區土地買賣行情每坪已達50萬元，未來房價勢必站穩3字頭，預計升格利多會讓這次標售吸引更多建商搶標。

資料來源: http://news.housefun.com.tw/news/article/68788213699.html

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